经开区地价正式进入万元时代！

黑牡丹来了！

刚刚，丁塘河湿地公园西侧C地块竞价结束，最终历经63轮报价后，被黑牡丹以19.5亿元的总价收入囊中，楼面价定格在元/平，该地块成为经开区首宗单价破万的项目，未来房价或将定格“2万+”。

地块占地㎡；起始价13.2亿；起始楼面价元/㎡。据业内消息13家房企加入角逐，分别是碧桂园、恒大、中海、嘉宏、华宇、世茂、美的、中梁、晋投、黑牡丹，路劲、新城、东方新城。

该地块由于配套条件优渥颇受房企追捧，最终破万并不意外。但今年年后，常州地价明显上扬，经开区势必水涨船高，破万势态是否偶发？还是常态？这会在接下来的土拍后见分晓。

另一宗商服地块新堂北路南侧、丁塘港西路东侧地块也成功竞拍。最终一轮竞价后，天宁丰德工业互联网科技园有限公司拿下，总价2.27亿元，楼面价元/㎡。

丁塘河湿地公园西侧C地块

地块位于湾城北路东侧、义乌路南侧。主要用地性质为二类居住用地，兼容商业服务业设施用地，商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，配套商业服务用房宜临长沟路集中设置。地块内须单独设置60个地面社会公共停车泊位，沿智博路设置独立出入口，不得与住宅机动车出入口共设。

（地块区位示意图）

（航拍图）

（规划用地红线图）

该地块地处位置享有较好的交通优势。临靠东方西路，贯通东西，往东连接东方东路，直通沪蓉高速；离龙城大道相去不远，直接可由高架直达全城。更重要的是地铁2号线，紧靠地块南侧，丁堰站、青洋路站临近地块，2号线预计今年年底开通运行，前景无限。

另一优势则是生态环境优质，丁塘河湿地公园就在地块东侧，出门就能享受活氧，漫步公园感受自然。在湿地公园旁边，设有蓝山湖体育馆，是运动爱好者的乐园

随着经开区发展日渐深入，教育配套拔地而起。地块东侧即是经开区中小学，往东北方向2.5公里，设有省常中分校及刘国钧高职。

地块位于戚墅堰新城板块与青龙板块之间。

地块附近的一手房有美的世茂云筑，当前均价元/㎡，高层、洋房均有在售。旭辉·都会里也在该板块，在售均价元/㎡；蔚蓝天地在售均价元/㎡。随着这些新盘不断交付，该板块的成熟度将不断提升，未来可期。

新堂北路南侧、丁塘港西路东侧地块

地块属于经开区青龙板块，位于新堂北路南侧，丁塘港西路东侧，临河而座。该地规划作商服用，未来在这里或将出现一片高品质商务群楼。

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