还记得去年黑牡丹竞得的新北区天合太阳城地块二吗？蛰伏近一年，该地块终于有启动的迹象。

近日，新北区创新二路西侧、云河路北侧地块开发项目批前公示正式公开：按规划，未来将建16栋住宅，楼层分布有6F、7F、8F、9F、18F、21F、22F、24F；商业、办公临北侧新苑三路而建，传感创新中心位于小区西北角；整体共设置4个出入口。

12月17日，常州黑牡丹置业有限公司以8.09亿元竞得该地块，楼面价为元/平米，溢价率为1.25%。该地块紧邻黑牡丹另一项目——牡丹三江公园。

▲批前公示图

项目位于常州市新北区龙虎塘街道,东侧为创新二路、西侧通江中路、北侧为新苑三路、南侧为云河路。规划用地红线面积平方米，地上计容建筑面积约平方米。建设单位为常州牡丹瑞都房地产有限公司。

地块用地性质为二类居住用地，容积率＞1.1且≤2.2，建筑密度≤35%，建筑高度≤80米。按照地块出让文件，地块西北角应设置建设规模不小于平米的传感创新中心，独立设置，不超过三层，且必须在明年12月完工，验收通过后，龙虎塘街道按元/平回购(毛坯)；临通江中路与新苑三路交叉口设置用地面积不小于平米的广场用地。

▲地块区位示意图

天合太阳城地块二位于新北区新龙板块，临近三江口公园；常州外国语学校、天合国际学校、北郊高中等名校环伺；地铁、BRT一号线、数条公交线路，且与高铁常州北站、沪蓉高速相距不远，交通便利。

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