继6月初凯悦中心地块被金鹰接盘后，阿里司法拍卖平台又一宗常州烂尾地块进行司法拍卖。该地块位于新北区通江路西侧、黄河路南侧，即银河湾卓苑地块，为原华光地产在年所拿下的地块，开工不久后就停工了，随着华光地产的破产，地块至今已烂尾闲置十多年。此次的司法拍卖，终将迎来地块复活。

最终：

历经轮报价，黑牡丹以4.3亿元竞得银河湾卓苑地块，楼面价元/㎡，溢价27.4%。

地块前世

据悉，早在年年底银河湾卓苑楼盘的开发商即华光地产，就买下了这块地，后经国土、规划、建设等部门的批准，年上半年时领取了建筑施工许可证。同一年就有业主购买了银河湾卓苑的期房，根据购房合同规定，房子必须在年12月31日之前交付。

可年-年两年间，该项目工地一直并未开工，对此，当时开发商的解释是：因为规划变更，只好停工；国土部门则回应：拿地后该楼盘已经进行了地基，包括基坑的开挖、打桩，并开工建设，投入大概已达到1.65亿元。按照相关法律法规，该地块不属于闲置土地。这个楼盘是否能尽快施工建造还需要规划、建设等多个部门进行联合协调，但作为国土部门，他们一定会促成这块土地尽快开发建设的。

就这样，银河湾卓苑成了一个停工达10年多的烂尾楼，直至此次进行司法拍卖，才再次展现在众人面前。

银河湾卓苑地块详情

地块属于新北区通江商务城板块，周边周围富都、燕阳花园、华亭苑等小区环绕，生活配套也非常纯熟。交通方面，黄河路上地铁1号线在建，东侧通江路BRT线路直达，B16、B19、11路、18路、36路、92路等多条公交线路停靠。商业配套方面月星环球港大型商业综合体一站式生活配套，沿着通江路直达新北万达商圈，整体而言地块位置还是比较优越。

地块土地使用权面积㎡，使用权终止日期：商业年12月19日，住宅年12月19日，土地用途为商住，容积率≤2.2，建筑密度≤20%，建筑限高≤80米，绿地率≥30%。

地块现状实景

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