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临公园！近地铁！经开区成交1幅优质地块！

丁塘河湿地公园西侧C地块

（湾城北路东侧、义乌路南侧）

黑牡丹竞得

成交总价19.5亿元，楼面价元/㎡

溢价率48%，历经63轮

据小道消息，该地块共吸引了14家房企参与，分别是碧桂园、恒大、中海、嘉宏、华宇、世茂、美的、中梁、晋投、黑牡丹，路劲、新城、东方新城、敏捷。

地块具体信息如下：

地块出让要求：

用地性质：二类居住用地（R2）

主要用地性质为居住用地，兼容商业服务业设施用地，商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的10%（本条件中所称地面总建筑面积均指计容建筑面积，下同）。

地块内不得设置底商住宅，配套商业服务用房应集中设置。

地块周边配套

地块位于戚墅堰新城板块与青龙板块之间。

01、交通配套：南侧紧邻东方西路，往西连通飞龙路，穿过天宁，直达钟楼，往东连接东方东路，直通沪蓉高速；往北侧1公里，可到达龙城大道，连通龙城大道高架，并经立交与青洋路高架互通。地块紧邻地铁2号线丁塘河站（建设中），预计今年年底开通运行，地块交通优势将更加凸显。02、教育配套：地块东侧，即是经开区中小学，往东北方向2.5公里，设有省常中分校及刘国钧高职，教育条件相当好。另外，地块东北角还有规划幼儿园，可谓是一站式教育资源齐备。03、生活配套：地块往西2公里，可以到达天宁吾悦广场；往东2公里，可以到达爱琴海购物公园及7区上东街区，地块周边的消费档次相当高级。另外，在生活中休闲方面，地块东侧米即是丁塘河湿地公园，在湿地公园旁边设有蓝山湖体育馆，未来体育健身、休闲散步皆在家门口。04、医疗配套：地块周边3公里范围内，医院，但地块交通条件好，经由龙城大道、青洋路可以医院、医院。

周边在售情况

与地块相邻的丁塘河湿地公园B地块，于年5月美的以26.2亿元竞得（楼面价元/㎡）。地块由美的和世茂合作开发，案名为美的世茂云筑，近期加推一期25#楼、21#楼，产品面积为-㎡精装高层，-㎡毛坯洋房，均价元/平方米。另外两幅较近的地块为旭辉竞得的龙城大道南侧曙光路西侧（楼面地价元/㎡），青洋路东侧曙明路北侧地块（成交楼面地价元/㎡），两地块共同开发。其中，龙城大道南侧、曙兴路西侧地块的案名为旭辉?都会上著，目前3#4#楼在售，户型建筑面积99-㎡，均价元/㎡。青洋路东侧、曙明路北侧地块案名为旭辉·都会里，项目将打造6栋18层住宅楼，目前还未入市。以上三个楼盘为去年拍出的地块开发项目，此外板块内东方君开新房在售均价在14元/㎡，嘉宏蔚蓝天地高层在售均价为10-元/㎡。

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