近来土拍略显冷清，底价成交+流拍，乡镇地块反倒还剩些“火气”，今日（7月15日）9:30轩文路东侧、新桥大街以北地块正式竞拍，地块原本定于5月16日竞拍后因地块需进行重大指标调整而终止公告，6月13日重新挂牌出让，地块起拍价由原来万元上调为万元，起始楼面价从元/㎡调整为元/㎡。

今日土拍结果：

仅2轮出价，最终黑牡丹以10.28亿拿下轩文路东侧、新桥大街以北地块，成交楼面价元/㎡，溢价率2%。

轩文路东侧、新桥大街以北地块

该地块位于常州市新北区新桥镇，轩文路东侧、云河路南侧、乐山路西侧、新桥大街以北。建设基地面积平方米。

该地由两块小地块组成：XL地块（住宅用地，容积率1＜R≤2.5，限高80米）、XL地块（商业用地，容积率≤4，限高米）。

地块规划条件：

XL地块主要用地性质为居住用地，商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，配建商业服务用房宜集中设置。同时，XL地块地块需配建居家养老服务用房，按每百户20至30平方米配建。

XL地块为商业用地，设置在地下室的部分最多不得超过应配建面积的40%。

周边房源：

地块附近创智湾南地块楼面价元/㎡，北地块楼面价元/㎡都被碧桂园拍得，旅游商贸学院AB地块和标地相距也很近，分别被弘阳、黑牡丹以元/㎡和元/㎡竞得。

新桥板块已有多个新楼盘入驻，周边金科保利北郡花园毛坯公寓在售均价元/㎡，碧桂园金科光明府小高层均价元/㎡，碧桂园壹号天禧均价元/㎡等，所售房源为带装修房源。

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